【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)近一年13個(gè)新北重劃區(qū)的預(yù)售交易價(jià)量，發(fā)現(xiàn)林口新市鎮(zhèn)交易最火熱，近一年成交2244件，為新北重劃區(qū)之冠；而淡海新市鎮(zhèn)以1950件緊追在後，且平均單價(jià)32.4萬(wàn)元，為新北最親民的一區(qū)。
 
林口新市鎮(zhèn)成首購(gòu)族移居熱區(qū)！
 
林口新市鎮(zhèn)近一年的預(yù)售屋交易，為新北唯一突破2000件的重劃區(qū)。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，自從桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車(chē)後，捷運(yùn)站周邊重劃區(qū)的房市發(fā)展就備受矚目。而橫跨桃園市和新北市的「林口新市鎮(zhèn)」，更是隨著 A7體育大學(xué)站、A8長(zhǎng)庚醫(yī)院站、A9林口站的設(shè)置與機(jī)能發(fā)展逐步成熟等加持下，關(guān)注度顯著提升。再加上整齊乾淨(jìng)的市容、大面積的公園綠地，且三井 Outlet 的進(jìn)駐，豐富了休閒、商業(yè)的生活機(jī)能，受到不少首購(gòu)、小資族群的喜愛(ài)。
 
陳金萍補(bǔ)充，林口區(qū)未來(lái)將打造成「新北國(guó)際AI+智慧園區(qū)」，因此吸引許多國(guó)際科技企業(yè)搶先卡位，如微軟、輝達(dá)等國(guó)際一流大廠。而且，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)已逐步發(fā)展成熟，林口新市鎮(zhèn)有望成為大臺(tái)北地區(qū)的商辦新聚落，在就業(yè)機(jī)會(huì)大幅增加及人口持續(xù)移入下，買(mǎi)氣有望穩(wěn)健成長(zhǎng)。
 
淡海新市鎮(zhèn)、鳳鳴重劃區(qū)為新北唯二預(yù)售5字頭以下！
 
淡海新市鎮(zhèn)近一年預(yù)售屋均價(jià)還有3字頭可買(mǎi)，陳金萍指出，雙北市中心的房?jī)r(jià)高昂，讓不少購(gòu)屋族群往相對(duì)平價(jià)的蛋白區(qū)尋屋，而淡水區(qū)因位處大臺(tái)北地區(qū)的蛋白區(qū)，房屋總價(jià)較親民實(shí)惠，成為首購(gòu)族天堂。目前淡水區(qū)的預(yù)售屋，大約總價(jià)1000萬(wàn)上下就有機(jī)會(huì)買(mǎi)到2房含車(chē)位的電梯大樓，對(duì)於荷包不深的青年首購(gòu)、小資族群來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是相當(dāng)吸睛。交通方面，淡水區(qū)已有捷運(yùn)和輕軌行經(jīng)，未來(lái)若淡江大橋和淡北快速道路順利開(kāi)通，及輕軌藍(lán)海線(xiàn)第二期完工後，淡海新市鎮(zhèn)的交通將更為健全。
 
至於鳳鳴重劃區(qū)，近一年均價(jià)為40.7萬(wàn)元。陳金萍說(shuō)明，鶯歌區(qū)主要機(jī)能集中在鶯歌火車(chē)站周邊，發(fā)展已趨飽和，而鳳鳴重劃區(qū)的開(kāi)發(fā)，剛好補(bǔ)足當(dāng)?shù)鼐幼】臻g不足的問(wèn)題，也增添新大樓的供給，買(mǎi)氣十分穩(wěn)定。不過(guò)現(xiàn)階段，該重劃區(qū)仍需仰賴(lài)汽、機(jī)車(chē)代步，但憑藉著相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，仍吸引不少有交通工具，且工作地點(diǎn)在附近的小資族群入主。未來(lái)，三鶯線(xiàn)的「LB12鶯桃福德站」及臺(tái)鐵的「鳳鳴車(chē)站」開(kāi)通後，有望為大眾運(yùn)輸機(jī)能相對(duì)匱乏的的鳳鳴重劃區(qū)，進(jìn)一步提升公共交通的便利性。